大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于绿化养护结算纠纷的问题,于是小编就整理了2个相关介绍绿化养护结算纠纷的解答,让我们一起看看吧。
树木纠纷信访局是不存在于官方机构名单中的,一般情况下,树木纠纷应由当地的城市园林绿化、规划城市建设、物业管理等相关部门来处理。如果涉及到树木的权属问题,可以咨询当地的土地管理、林业部门或国土资源部门。如果无法解决纠纷,相关当事人可以向法院提起诉讼来解决争议。但具体处理方式还需根据当地的相关法律法规和情况而定。如果对具体问题仍有疑问,建议可以咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
物业与业主的矛盾,这是发展中出现的问题、由于物业和业主都没有完全执行物业管理条例,所以矛盾激化。例如物业要维护养护公共区域的设施设备,维护小区秩序,就要防止无关人员进入小区,进小区业主要刷卡,即为业主安全着想,又可降低人为对设施的磨损和损坏,外人要登记,业主认为麻烦,干涉人身自由。楼道,消防通道,禁止堆敢放杂物、和停放车辆,物业完全的执行消防规定如要求,但业主认为物业侵犯了业主的权力。小区类似的问题很多,小区是全体业主的,物业依据合同和国家相关规定,向业主提供服务。物业管成了侵权,不管还真成了不作为了。这两种情况、业主都可以做为借口不交费。这些问题,并不能代表全体业主,就是业主与全体业主的概念模糊,弄的各个小区矛盾激化。各个小区乱就乱在少数业主别有用心,或一己私利,扇动对物业的不满情绪,最有号召力的词句,就是物业不作为。根本原因,个别业主不交费,还想占点便宜,争点实惠。有的小区,赶走物业跳的最欢的业主,也是逃费最多的。业委会开始自管,同样还是这些业主,还是同样的理由,服务不到位。还是同样的做法,不交费,业委会不干了还是这些业主,抢占物业配房,便卖物业存留财产,抢占车位,安装车位锁。后来有个老党员、老干部受社区指派找人外运垃圾,及清扫院子每户一个月不到十元钱,还是那些业主不交费,对出义务工的热心人仍能说出,服务好了,我能不交费吗?这就是我原居住过的小区情况。物业对待不交费的业主,没啥好办法,亏损扭转不了,物业换个地方照常挣钱。业主自治自管对以各种理由不交费的业主,也没好办法,最后不管了,不干了。上面说的老干部,本来义务帮忙,人家把帐目及时公布,明明白白,但支付运垃圾扫院子的人员工资总要大家出吧,不交钱的人还是不交,大家有啥办法。业主拒交费,对小区,对全体业主是好是坏。很多小区业主没有经历过,那就会在不远的将来,事实会告诉你拒交费会给小区带来什么结果。
业主和物业纠纷,已经成为很正常,很普遍的现象,甚至很多事情说是“纠纷”就不能来表示两者之间的矛盾程度。
物业公司本是服务业主的,本是共同体,为什么会和业主如此对立呢?利益!——利益二字是根源。前期地产商把房子卖给业主,把小区管理权交给物业公司,物业公司成了名副其实的小区管理者,有经济,有组织,有保安,……。
刚交房的一段时间业主比较松散,业主大会很难召开,业主委员会不能成立,小区所有权主体缺位,物业公司在缺乏监督的情况下肆意剥夺,侵吞业主权益。
业主和前期物业公司的矛盾不可调和,一方面业主想要回属于自己的权益,物业公司则和共同利益群体守护既得利益。
如何处理纠纷呢?最有效最根本的办法就是依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会!成立业主委员会,和物业公司签订合同。来监督物业,选聘新物业。代表业主利益行使业主赋予的权利。
到此,以上就是小编对于绿化养护结算纠纷的问题就介绍到这了,希望介绍关于绿化养护结算纠纷的2点解答对大家有用。
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