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绿化养护主管辞职,绿化养护主管辞职报告

绿化基地网 · 2024-07-28 01:18:04

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业委会成员集体辞职,物业到期,社区一纸通告物业继续代管小区,业主有义务履行吗?

我是旧小区业主选出来的业委会成员,其他的成员都早退了,本小区老旧小区,一百余户人,八栋七层的楼,无电梯,每户配一个车位一个杂物房,物业费每户每月50元,但这么低的物业,也还是有业主以种种借口不交。每年六万出头物业费收不全,本来请有三保安一保洁的,每月一千二的工资,太低没人干。只能把工资提到一千五,请了小区三位老人做保安,兼打扫公共卫生。楼道卫生我负责打扫,一月两次。还做兼简单的电路维修,:由于物业费不够各项支出。我多年从未领过一分钱补贴。我想退,可居委会不给,说有物业接管后在退。可多年来没物业愿来,有间物业说可以进来接手,但要8毛/平的物业费,可业主又不同意。我曾经硬退不干,居委会的老阿姨来苦口婆心的做我工作。哎,算了还是干吧。

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我想对你们说,没有物业真不行。但也要对不合格的物业公司说N0,那些说把各项工作包给,保安公司,园林队,环卫队的,维修公司,甚至派出所交警队什么的,只能说他们是痴人说梦。那些说取消物业的都是老赖业主,在换成天地会管理他一样有不交费的理由。

社区真是闲得没事干,给自己找麻烦。

业委会辞职,物业到期,小区还要不要物业服务?

如果社区不干预,大概率会出现两种结果。

一种是物业主动撤出,另一种是物业继续服务。

物业撤出的,按现行的法规,街道有权力指定应急物业,提供基本的服务,相关费用由业主承担,街道也可以授权社区指定。又回到了社区的一纸通知上,业主难道因此就可以不交物业费了吗,法院不会支持业主。

物业继续服务的,司法上会以事实服务判决,以延续原来的物业服务合同为准。社区不贴通知,也是现在物业继续事实服务的结果。

从政府的角度来说,不会任由小区乱作一团,相信多数业主也不能接受小区没有物业服务的结果。

所以,社区发不发这个通知,都会回到这条路上。社区真是闲的,因此还遭到业主的质疑,工作这么主动干嘛?

其实,大家不必纠结于社区发的这个通知。

如果不愿意交物业费,不用拿这个通知说事儿。

由于业委会成员在小区公共工程改造过程中,出现业委会成员弄虚作假(一户签两票“夫妻”)未经业主大会同意授权,未公开招标,私自与施工方签署合同,损害业主利益,业委会成员集体辞职,(业委会成员还存在私分小区公共收益等情况),物业到期,社区以业委会瘫痪为名,一纸通告,指定原物业继续代管小区,社区有权直接不听取业主意见,不开业主大会直接认命物业吗?业主有义务履行这样的通告吗?

和我们小区的情况非常相似。尽管我们现在也没有尘埃落定,但街道越殂代疱的指定物业是绝对违法。

物业公司的选聘和小区公共事务的最高决策机构是业主大会,业主委员会只是代表业主大会履行日常事务,业委会塌方式的腐败和辞职,都不能够成为街道或居委会代替业主大会行使业主权利的借口。

建议向上一级纪委监察委反映情况,制止街道的乱作为行为,尽快重新选举业委会,由新业委会发起诉讼,向上一届业委会追缴公共损失并追究法律责任。

相关法律文件可参考:物权法、物业管理条例、刑法等

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