大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化和占用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区绿化和占用的解答，让我们一起看看吧。
归物业管。
物业公司要强化监督管理，这是提高小区绿地管理的有效手段，物业公司必须对个别业主的侵权行为进行旗帜鲜明的干预、管理，在第一时间采取有效措施予以劝阻制止。同时，要承担起美化绿化社区的责任，引导业主热爱社区，遵守居民行为规范。若劝阻制止无效的，可以向市城监支队或园林局进行举报。由城市管理综合执法部门进行调查处理。
对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任
小区公共绿化通常由城市管理、园林绿化、物业管理等部门共同负责。如果小区公共绿化被占用，具体归哪个部门管辖与不同地区和不同小区的情况有关。
一般来说，如果小区属于住宅小区，那么物业管理部门可能是管辖公共绿化的主要责任方，负责绿化的日常维护和管理，包括维护绿地景观，清理垃圾和杂草等。
如果小区属于城市管理部门，那么城管部门就负责管理该小区的公共绿地，确保其正常使用和保持良好状态。
如果小区属于市政府公园、花园、绿化带等公共绿地，则通常由城市管理、园林绿化管理部门负责管理。
如果您发现小区公共绿地被占用了，可以先联系物业管理部门或城市管理部门等有关部门，了解情况并请求处理。
加装电梯占用场地的，除了该大楼2/3业主同意外，必须得到该场地物业业主100%同意，且要得到受其影响的相关业主100%同意，属于共有财产的，还要得到物业管理和街道居委的一致同意，对于破坏园林设施的，还要报园林管理部门批准。
至于什么大爷大妈的种菜，对此的同情等等感情问题不谈。只是说怎样解决的话应当是这样的:
1、首先和这些种菜的邻居协商下，看能不能自愿的解决。一般情况是协商无果。
2、如果协商无果或是不愿出面协商的，可找物业服务中心去协商(他只有协商调解的义务，没有执法等的权力)，如果还是得不到解决。
3、找相关的建设管理部门，因为建筑规划图纸上是标明了土地使用的，是绿地就是绿地，没经申请批准改变用途的就不能变为菜地，然后发文整改
建筑面积6000平方米以上的城市商业区内的大中型商业、服务业设施，按不低于20％的比例执行。
1、关于国家标准中小区绿化面积应占小区面积的百分之几，其实我国是有标准的，绿化在30%以上，如果新的小区不符合标准是不允许开盘的。
2、因特殊情况，工程建设项目绿化用地面积达不到前款第二项、第三项、第四项规定标准的，经市城市规划行政主管部门会同市城市绿化行政主管部门审核报市人民政府批准，
可适当降低比例，但不得低于规定标准的百分之七十，并按所缺的绿化用地面积缴纳绿化补偿费，由城市绿化行政主管部门按照城市绿地系统规划在本地段内安排绿化建设。
全体小区业主对绿化区域有使用权，绿化区域属于全体业主共同共有。
绿化地是属于业主使用权的，小区绿地属于全体业主共同共有。故无其他约定，业主个人无权让小贩在小区绿化带搭建经商。
一般情况下，小区业主对绿化区域是没有使用权的。
绿化区域通常是由物业公司或小区管理机构负责管理和维护的公共区域，供所有业主共同使用和享受。业主可以在绿化区域散步、休闲、观赏等，但不能私自占用或改变绿化区域的用途。
具体的使用权规定可能会因地区和小区管理规定而有所不同，一些小区可能会设立专门的使用规定，例如规定特定时间段或特定活动可以使用绿化区域。在使用绿化区域时，业主应遵守相关规定，并保持对绿化区域的爱护和维护。
如果您对具体小区的使用权有疑问，建议您咨询物业公司或小区管理机构，以了解相关规定和政策。
到此，以上就是小编对于小区绿化和占用的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化和占用的5点解答对大家有用。
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