大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业绿化接管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区物业绿化接管的解答，让我们一起看看吧。
《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行，对业委会更换物业的规定作出了明确的规定。具体如下：
1. 业主大会决定：在民法典中，业委会是由业主组成的自管理组织，拥有一定的自治权。如果业委会要更换物业服务企业，则必须进行业主大会审议和决定。
2. 合同履行期限：如果原物业服务企业与业主委员会签订了物业服务合同，那么该合同的履行期限应当到期或者提前经协商解除后，才可以更换物业服务企业。在此期间，业委会不得擅自更换或解除合同。
3. 物业服务质量评估：民法典指出，在更换物业服务企业之前，业委会需要对候选的物业服务企业进行评估，以确保其服务质量和信誉度。评估结果应当公示，并报告业主大会审议和决定。
4. 其他法律要求：民法典还特别提醒业委会注意，更换物业服务企业时需要遵守其他相关法律法规的规定，如《物业服务条例》等。
根据民法典规定，业主可以通过业主大会或者委员会来决定更换物业，但需要满足一定的条件。
因此，可以认为民法典对业委会更换物业有一定规定。
1.民法典对业委会更换物业有规定。
2.根据民法典规定，业主可通过业主大会或委员会来定更换物业，但需满足一定条件，例如法定人数的出席、表决等。
可见，民法典对业委会更换物业的规定主要涉及到规定更换的方式和条件。
3.除了民法典之外，还有其他法律法规对业委会更换物业做出了一些规定和约束，比如物业管理条例等相关法律法规。
因此，在进行业委会更换物业时，需要了解相关的规定和约束，更好地维护业主的权益。
依照我国《民法典》规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
（2）、《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
提问者说的水管坏了，不知指的是供水管道还是排水管道；不知是你家专有部分的管道，还是共有部分的管道。如果是你家专有部分的水管坏了，无论是供水管道还是排水管道，当然是由你自己维修。
小区内的供水管道，如果管网是移交给供水部门管理的，以水表为分界线，水表之前的归供水部门维修，水表之后由业主自己维修。
小区内的供水管道，如果管网没有移交给供水部门管理的，水表为分界线，随表之前归小区物业企业维修，水表之后由业主自己维修。
小区内排水管道，如果是公共排水管网损坏了由小区物业企业负责维修，如果属于你家专有部分的排水管道，那是应该由你自己维修的。
以上是物业管理区域内给水和排水管道，维修责任的分界范围及维修责任。如果物业企业与业主委员会签订的《物业管理服务合同》有特殊约定的按特殊约定执行。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
不管进水管还是出水管，都有自理部份。进水管，水表后都是属自己的。出水管，凡是出水管没进出水总管部份属于自己的。
属自己部份坏了由自负责处理，可以要物业处理，但费用自理。
水路问题，表前归水厂包括表，表后归业主。是否物业维修看合同约定。有些人就是一提到维修收费就急眼了。反正交了物业费都是物业的事儿。那你交了电话费手机坏了也要找通讯公司吗。
到此，以上就是小编对于小区物业绿化接管的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业绿化接管的2点解答对大家有用。
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