大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于物业小区绿化打草的问题,于是小编就整理了4个相关介绍物业小区绿化打草的解答,让我们一起看看吧。
五色梅它的花朵和枝叶都含有一定的毒素,但是五色梅的果实是没有毒的,而且还能食用。但是家里有小孩或者是宠物的情况下,养护五色梅需要特别注意,避免造成不当的接触,以免造成伤害。
不可以吃。
五色梅花色美丽,观花期长,绿树繁花,常年艳丽,抗尘、抗污力强,华南地区可植于公园、庭院中做花篱、花丛,也可于道路两侧、旷野形成绿化覆盖植被。盆栽可置于门前、G堂、居室等处观赏,也可组成花坛。
若在我小区物业公司存在着这种扰民现象,只要有一两个业主向反映业委会,而业委会也认为物业公司这种做法欠妥的话,那业委会便马上和物业公司的高层管理或老板沟通,物业公司会尊重业主和业委会的意见而重新调整该项工作的工作时间的。
这些虽然是物业的本职工作,业主及业委会一般情况下都不会去过问的,但若影响到业主们的休息及生活,业主们有权及业委会有责任去要求物业公司改正的。
一般小区都建有业主Q群或微信群的,而群里有物业公司的客服或物业主管,他们看到业主们对这事有意见后,只要是稍愿意为小区业主们服务的物业公司,都会重视业主们的投诉及尊重民意的,物业公司的客服会及时把这些情况向公司领导汇报,很快便可解决这个问题的,因为调整个合理的工作时间并不是多难的事情。
一般情况下,这些事情不用向居委、街道办及房产局物业科投诉便可以得到完满解决的。
感谢邀请。
周六周末都是很多业主放假休息的日子。作为物业公司本身就应该尽量避免和要求其他业主在非特殊情况下操作含有噪音干扰的工作和施工。
小区绿化修剪维护属于小区常态维护工程之一,是不算不可控特殊情况的,物业公司却总是在周六和周日早上进行安排机器修剪草坪的工作,是明显小区物业公司工作安排不当,是不合理的。
面对这样的情况小区业主可以直接找物业公司相关负责任直接进行投诉和协商,也可寻找小区业委会,要求业委会更改物业公司修剪草坪的不合理时间。如果物业公司不听劝阻,业主可以直接到街道办居委会去投诉要去居委会出面解决。这样的明显不合理的时间安排,作为街道居委会相信很快就会为你解决这个问题。
关键是全说物业只收费不干活,那就在你休息的时候,干点活,叫你知道知道物业的厉害!!!
怎么着?服不服?不服不成,服了服了,别干了,别干了,俺好不容易休一天,睡个懒觉已经是奢望了,别吵了,不干就不干吧,俺再也不说物业不干活了!!!!
每个小区都有业主委员会,业主群大家商量好比较集中的问题去反映,我想物业会采取大家的意见改进采纳的。
毕竟物业公司是服务大家的,不会与业主对着干,要不谁交物业费养她们呢。
谢谢邀请!根据你描述的情况,
星期一到星期五早上不打草,星期六、星期天大家休息的时候,早起打草。
我分析这个物业管理人员是一个兼职的,不是专职物业管理人员,星期一到星期五有自己的工作,只有星期六、星期天才有时间,因此,只能这样做了!
遇到这种情况,首先是要沟通,问清楚这位物业管理人员为什么要选择这个时间,如果他是兼职的,我想也是为了找一碗饭吃,增加一点工资收入,你可以暂时替代他的老板给他说明:
第一,保质保量完成物业管理任务,这是你的职责。
第二,不能影响市民的正常休息时间,我们平时工作都很紧张,难得一个双休日,是否选择在8:30分以后正常上班时间进行,你找一份工作也不容易。这样一说,我相信他会理解的。
如果不生效,再去找物业管理的老板,建议他不要影响业主的正常作习时间。
此能说明物服的管理水平。过去和儿子同住,该小区的经理叫小刘,是什么物业学校毕业的,管理有一套。什么时候该打草,什么时候该换水,什么时候电梯检修,小区的管理事务安排的很有序且待人亲善,得此一人小区安定和谐!
员工偶尔犯错很普遍,如何进行管理是难点,要让他们下次不再犯,并且还要感谢管理者的仁慈,工作起来更卖命。
犯了错辞退掉,看似没什么毛病,但如果都这么做的话人干脆不叫人了,叫机器最为合适,50多岁的人了你以为他们乐意干保安吗。
辞退的话理由很充分,触犯了规章制度,员工没什么好说的。但辞掉还要重新招人,新人需要岗前培训,需要熟悉环境,需要配备制服工具等等,还不一定就留下来踏踏实实干了。
何况新人上岗后谁又能保证上班不打瞌睡呢?如果非要硬性按照制度来的话就容易陷入招人-犯错-开除-重新招人的漩涡。
不要光拿制度说事,如果只会背教条的话这领导当得也太没有技术含量了。管理的艺术就是让手下一帮人团结起来把一件事做好,如何不出错,如何提高效率是考虑重点。
值班睡觉这件事说实话不是制度能改得掉的,首先跟保安收入有关,如果一个月1万+的工资,那么他敢睡觉可以马上将其辞退,毕竟后面等着进来干的排长队。但如果一月2000多块钱的话这制度形同虚设,你辞掉一个是给自己找麻烦。
不辞退的话罚款行吗?对这些人来讲,10块钱都看得很重要,更不用说罚款100-200了,那他们能跟你直接吵起来。
有个老板晚上起夜,看到员工打瞌睡,也没有大张旗鼓的批评,也没有告知主管进行处罚,而是让这名员工第二天给他们一个班的人买饮料,以此作为惩罚。
作为行政经理,晚上查岗是你的职责所在,拍到保安睡觉,作为证据存在,以免当事保安不承认睡觉纠闹,因此行政经理查岗拍照是应该有正常的权限,但是不能因查岗拍到保安睡觉就以处罚的手段惩罚,要起到促进保安不在岗位上睡觉为主,如果保安不以警示还是在岗位上睡觉,在以经济处罚为辅,理性的上级领导,要做到人性化管理对待下面员工,就算员工着到处罚了,要让员工没有抱怨异议才行,因为是自己一二三再二三不听劝告警示而受处罚的。
另外,行政经理是没有直接处罚员工的权限,只有把拍照告知给管理处总经理,和保安部经理,相关部门再开会讨论处理决定。至于拍照到睡觉该不该开除,按国家劳动法说,开除员工是此员工违背了国家相关的法律法规,从而导致公司的经济利益受到重大损失,或工作不负责任屡教不改等,因此,在保安睡觉公司经济没受到损失的情况下,公司是没有随便开除员工的权利,如果非要开除的话,按劳动法工作满一年补偿一个月的工资也可以。
不客气的说,我也是一位部门经理,平时我都喊我的保安、保洁大哥啦,就怕他们见了我紧张我才这样做的,你想啊,十来个老头退休了,为了生机,他们不怕辛苦,又找了份力所能及的活来养家糊口,每月就那一千多块钱收入,动不动还受当事人和上级领导的白眼翻看,偶尔困了偷懒一下,还要被这位你说的行政经理想开除,你感觉有意思吗?我曾经说过,保安也是人,希望大家都要尊重他一下,我们也有变老的时候,有可能退休后和他们一样,去某个单位或部门,应聘让人觉得很低下的保安,到时候也许会犯他们同样的错误,换位思考后我们又有什么样的感受呢?当然了,在这里我并不是纵容和袒护他们的违规行为,我只想说,经理保安同是一个人,只是工种职位不同,保安有错了,你可以提醒或者警告一下就行了,再不然你罚他十块钱买包香烟让大伙抽,没必要高调耍你经理的高端性子,你以为保安偷睡的时候他睡得踏实吗?他睡得香甜吗?说白了他睡得着吗?你敢保证他睡觉的时候没有被惊吓、没有被受惊的那一刻?人嘛,大家都是相互尊重和包容的,只要你对他好,他照样会为你付出的,别动不动就小题大做的“开除、滚蛋”什么的臭词满嘴而来,说不定人家在岗的时候,对国家对人民比你立的贡献还大呢!
如果是两班倒,上夜班的保安不打瞌睡是不可能。这里有两个不同概念,既睡觉和打瞌睡,前者是离开岗位,到别的地方躺下叫睡觉,后者是扒在岗位上小眯一会。前者应该处理,后者应该原谅。另外,保安外包直接导致保安工资低,权益无保障,故没有年轻人愿意加入保安队伍,直接导致服务质量下降,除了大爷大妈外,没有人愿意干保安!
个人说句公道话,12小时制的保安,没有几家公司的保安晚上不打瞌睡的,前提是轮流打瞌睡,不要都睡,不要一睡不醒,要时刻保持有人在清醒状态。当然,按照公司规定,夜班保安是不能睡觉的,为此,有些公司还采取了预防措施,比如,让夜班保安打点卡(每隔两个小时到巡逻地打一次卡,并适当与工资挂钩)、缩短夜班保安值班时间(可改为夜班八小时制,再有打瞌睡者,严惩不贷)、领导查岗,比如行政经理查岗,当然查岗拍照还是有一定威慑作用,至于罚不罚款或开除,要看情况,是初犯还是惯犯,初犯,可以适当予以警告提醒,惯犯,要酌情采取罚款手段,实在不行予以劝退,好聚好散呗!当然,以上办法不一定都是好办法,相对好的办法,是以判定夜班保安值班期间是否出安全事件为绩效考核标准(比如以物品被盗、外人入内等为判定标准,这些可以以监控为证据来判定),以结果为导向,兼顾过程,并坚持惩前毖后、治病救人的原则,绝不让一个长期有损保安队荣誉的人留下,也不让一个初心向好、偶犯错误的队员寒心,以上是个人观点!
物业公司就是寄生于业主的寄生虫,是新生的剥削阶级!物业管理应该由社区派人或从业主中选任,费用由业主承担,实现由社区牵头的“物业自治”,彻底消灭物业公司这个行当。我们小区就是物业自治,业主不需要交物业费,仅以收取的停车费支付管理人员工资。
不该一杆子打翻一船人。大一点正规的物业公司也有好的,关键是开发〈建筑〉商自己的物业公司,最坏了,仗着开发商的势欺服业主发生太多的纠纷,政府相关部门应该取缔开发商旗下的物业公司,让业主成立业委会,维护自己的合法权力才对。
谢邀!
又一个有毛病的问句,又把问题抛向了恶毒的一面!毒瘤,什么才是毒瘤,把一个服务企业叫做毒瘤,不知道这些人是怎么想的!
首先回答问题,物业公司不是毒瘤!
为什么说物业公司不是毒瘤,我通过以下几点分析一下:
1.作为一个服务型行业,做到什么程度能够让一个小区内所有的业主满意,做到多好,能让业主的满意度达到100%,回答是不可能,再牛逼的服务行业也不可能把服务做到完美,包括海底捞也是!所以说服务既然不能满足所有的业主满意,一些不满意的业主一定会站在了物业公司的对立面,说物业公司是毒瘤;
2.物业公司是在时代的发展中逐渐形成的服务行业,你说物业公司是毒瘤,那么你可以调查一下,两个挨边的小区,一个有好的物业管理,一个没有物业公司,那么两个小区的房价肯定会不一样!这就是物业管理能够带给你们的最实实在在的价值;
3.在对立的方面,有些物业公司服务确实差劲,以至于大家普遍对这个行业存在很大的误解与误会,这也只能说明一只老鼠坏了一锅汤,就如现在许多人说中国哪个地方的人很坏,那么这个地方的人都是坏人吗?只是在某些时期,在特定的地方,恰好这批人做了坏事,所以大家都认为这个地方的人坏,道理是一样的;
4.发展必有生
存。…生存必然缺点,有缺点才会进步,所以说不要把毒瘤二字刻意的扣在物业公司的头上,而是呀想办法监督物业公司向好的方向发展,进而业主们获得更好的服务!
感谢,如果喜欢请点赞,关注社区物业通!
物业公司是时代的产物,近年房子铺天盖地,许多拈边的人发了财,甚至发了大财,物业公司也算拈上边了,乘机捞捞,少见多怪。关键是监管,谁来监管?政府必须设立强而有力的监管机构,为百姓服务!
地却是毒瘤,有的物业经理是判刑十年的老改犯,付经理也是老改犯是一个牢房的难友,地下的保安也是社会上有前科的社会青年,好作他们的打手,一年打四起,都经过了派出所,小区的绿地几年不打草,也草一人多高,保洁给钱少教他们捡破烂卖,买车位来近,一个三栋搂的小区,买了一百四十个车位,人走道走不辽,小孩不能出门 ,电梯坏了不休上马路找电工休一块电脑般坏 ,因不董瞎量烧三筷般,他们不拿钱养也主拿,修好后他们上兰牙卡,不交钱不给卡,你就上不辽搂,这样的物业和黑社会有十么不同,强烈要求取消物业
谢邀!中国的物业公司已经存在了有二十年左右。所谓物业公司,就是一个微利行业,但却是一个很稳定的行业,没有风险,不怕金融危机,每月都有固定的收入,但现在的某些人把物业公司变成了暴利行业,把业主当成了摇钱树,本末倒置,根本不把业主放在眼里,本来业主辛苦大半辈子买了房子,还得被动的接受不良物业公司的管理,冤不冤?
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