大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区顶楼绿化主管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区顶楼绿化主管的解答，让我们一起看看吧。
16层的电梯公寓，当然可以。
至于安全问题，现浇的楼板一个平方承重几百公斤（除非你的是非现浇），我是专门做花园的，这个问题当你做绿化的时候，做绿化的公司都会考虑承重问题的，出了问题他们要负责的。
如果你是自己做，50cm厚的泥土加上各种植物，完全不会超出承重范围，当然加上人重也不会超重（除非你的屋顶是非上人屋顶）。
做屋顶花园的楼顶到处都是，所以你完全不用担心承重问题，好好的做一个休闲的空中花园就好了。
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。
一般情况下的物业管理费都是包干制。
不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。
不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
不同情况下需区别对待。
如整栋楼为个人或企业的私产，物业只负责物业服务，不会干预。
如楼栋为多人共用，物业就会管；当然这种情况又可细分为两类情形，以前如由一人买下顶层时，曾经出现过楼顶花园为私人独享的状况，后面物业事件曝光多了后，此类事情基本被遏制了，不再只给某人来独占了，成为大家的公共资源了；另外，考虑到高层建筑楼顶花园带来的不安全因素等，现在政府要求在高层住宅楼顶不能安置花盆等容易发生移动的物品。在商业高层建筑楼顶，如要设置共享花园，则必须到规划部门等单位报批。
小区管理首先是物业，下发停工通知。上报业主委员会。小区建设首先要经过业委会同意。但绿化面积，楼顶地下加层，消防通道，逃生救援通道，改变房屋外观，底层临街改变规划设计是绝对不允许的。由业主委员会开会通过下发停水停电通知并上报住建局住保办。
我的回答和别人不一样。
希望那些想在楼顶面上搞绿化或种植等想法的人看完我的文章。
看了几位朋友的回答，作为一个施工技术人员，心中不免有些难说出口的话，有的朋友说只要做好防水，再在楼面装上50厘米厚土层就可以綠化了。还有朋友说必须是钢筋混凝土屋面才可以綠化。
图来自网络
本人对上述的回答有些补充。
大家也看到现在多数小区有地下车库，或地下附房的，上面的楼与楼之间都做了园林綠化。
还有的楼顶面也有绿化的，更有的在楼顶面种花.种菜.建养鱼池养鱼等。
题主的意思是想也在楼顶面做一些绿化吧？
我简单的说一说楼顶面的工程结构设计要求吧。
一般住宅楼顶面的承重要求，比每层居住层都要多设计加重一级承重荷载。比如居住层是3级荷载，那么考虑到楼顶面还要有风压.雪压还有各种物或人的活荷载，更有后期维修时机械和施工人员的集中等因素，所以楼顶面往往是多设计加一级荷载，也就是居住是3级荷载的话搂顶面应是4级荷载了。
图来自网络
对楼顶面上做绿化，只要做好防水，没什么技术要求之说是不对的。
很多人喜欢在自家的楼顶上种些花花草草，但若不是使用盆栽而是直接种在楼面上的话，楼板上肯定是要做防水的。怎么做呢？
1.注重整体防水功能，确保全楼面不渗漏。
整体防水功能也就是说要在整个楼面上做好防水工作，可使用防水卷材或外墙防水涂料，将整个楼面每一寸都都铺满铺好，特别是有裂缝、低洼的地方和围墙的根底位置更应该注重防水工作，要确保整个楼面每一寸地方无渗漏现象！
2.确保楼面排水畅通，杜绝排水不畅积水严重现象。
楼面防水效果好还要和排水工作的结合，如果排水不畅积水严重，再好的防水效果也抵不过时间的考验！所以不仅要做好防水工作还要做好排水工作。而排水工作的重点则是楼面的坡度和排水管道，坡度不能太平缓要确保水流畅通，排水管道不能太小或不可出现堵塞，一个楼面应有多个排水口。
3.注重局部防水工作，增强防漏能力。
“局部防水”也就是说在需要利用的位置上再多做几遍防水，比如需要砌储水池或花坛的位置，多做几遍防水就是为了增强这些位置的防水性能，降低渗漏的风险。
在楼顶做绿化最重要的就是防水和排水工作，因为砌好绿化池种下花草树木之后一旦出现渗漏的情况，想维修就麻烦了！排水工作也同样重要，还要做好排水口的防护工作，避免花草树木的枯枝落叶堵塞排水管道。
只要做好楼面的防水和排水工作，在楼面的承载范围内，想种什么都可以，只要植物的根须不会破坏防水层就好说！不过我倒是觉得在楼顶做绿化还是用盆栽植物比较好，大家觉得呢？
到此，以上就是小编对于小区顶楼绿化主管的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区顶楼绿化主管的4点解答对大家有用。
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