大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化怎么平分的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区绿化怎么平分的解答，让我们一起看看吧。
为什么这几天这么多关于物业的问题？昨天刚回答过，今天给大家复制过来看看。
小区需要物业这是毋庸置疑的。
本人所在的小区，物业就是开发商自己注册的物业公司再干，里面就两三个人，其中有一个女的是专门充水电的，好像也是开发商的关系户塞进来的，态度非常恶劣。
我们许多业主无法忍受这女的态度，最后一群人找到开发商说，最后这女的被开了。可以说类似开发商这种兼带物业的最是不好。
去年我们小区物业要对物业费涨价，但是他们没有任何依据，也没有提前告知我们业主，大家都拒交，物业就威胁我们，停水停电，好是烦恼。
这几年我们这里的物业被开发商剥离了，变成了独立存在，我们去年就找到社区，在社区的引导下我们成立了业主委员会，有什么事大家商量。
我们业主找到物业要求他们撤离，他们也撤离了大约十天，犹豫没有找到合适的物业公司接手，每天楼下的垃圾没有人清运，堆一起臭死人呢，卫生没有人搞；大家一商量，干脆把原来的物业找回来了。
我们业主委员会所有成员和物业公司的一起商量如何搞好我们小区。他们承诺专门雇人看守小区大门，对小区的卫生清理等问题，我们业主也同意了对物业费涨价的事。
总的来说，物业公司和业主需要共赢，物业公司的人不能以断水断电威胁业主，好歹业主是交了物业费的，物业公司的存在是服务业主的。
如果物业公司招来的人素质比较低，有可能因为一点小事就会威胁业主甚至殴打业主。这就造成了业主对物业的误解，认为物业的从业人员殴打辱骂业主是物业纵容或者默认的。
现在的物业也是一个当翘脚老板的公司，只是雇两个收钱的人在哪儿收费便可，他们层层外包，停车场外包，清洁外包给保洁公司，安保包给保安公司，绿化包给绿化公司，供水供电及维修都是外包，这样那里岀了事就找那里，把责任推得一干二净，社会矛盾就这样产生了，干嘛不取谛物业公司呢？让他来剥削老百姓呢？
物业存在完全没有必要，一天到晚没事干，就想着危害刁难业主，人为的破坏社区环境，糊屎尿喷毒气，污染空气，危害人类健康，一定取缔。社区归还居委会管理区，社区派保洁人员就可以了，取消门卫，其它维修水电之类可外包，我们情可交费给管理区管理，没有私人物业危害，业主也安心。
我是老朱律师，曾经代理过两个小区业主集体起诉物业公司和开发商，也担任过小区业委会聘请的法律顾问，帮助业主成立过业委会，深知业主的痛楚，下面简单介绍一下为什么物业公司以及相关部门跟业主之间玩太极式不可调和矛盾。
第一、源于开发商，前期物业公司由开发商选聘，在卖房时前期物业服务合同作为合同附件业主承认，或者在买房时开发商都会要求业主签一份物业服务管理合同。开发商选的物业公司，多会选与开发商有关联关系或者长期合作的物业公司，这样在小区交付时物业公司对不合格的物业交付睁一只眼闭一只眼，导致实际交付的物业根本达不到规划、开发商前期承诺的要求，后期业主在使用的时候发现问题就开始引发矛盾，而且这个矛盾压根不可调和，因为建设不是物业公司的责任。
第二、物业公司不负责，物业公司从接受不合格的物业开始就埋下了祸根，一旦发生矛盾物业公司多是推脱责任，恶性循环，外加很多物业公司本身不负责，不提供属于他职责的物业服务。
第三、开发商、物业公司跟业主争利，开发商把本该留存属于业主的物业用房、车位等出租或出售，利益却不给业主。物业公司把车位出租 、小区广告出租等所有收益侵占部分给业主，随着城市的发展，小车的增多等，小区的广告、停车收费等是很大的一块收益，但都被开发商和物业侵占。
第四、社区、街道办甚至物管部门不尽责，这三个部门负责对物业公司的监督，但是他们几户不履行监督职责，更多的是沆瀣一气，特别是在成立业主委员会方面经常阻挠业主，这里面水太深。
第五、业主不团结、没有成立业主委员会，这些都会导致业主维权难，导致物业公司有恃无恐的违约。
物业管理多方利益交集，涉及多个主体，本身容易产生矛盾，从前期物业就开始坑害业主，刚开始矛盾是激化，产生纠纷和诉讼，越到后期随着物业的老化矛盾越突出，基本可以说矛盾是不可调和的。但是出于社会稳定问题，国家又鼓励由物业公司来管理物业，把管理社会的责任一层层下放，就放到了物业公司的头上，所以物业公司进来容易，你想让他出去就麻烦了。
老朱律师建议，业主必须成立业主委员会，有了自己的组织后期才能维权，否则属于集体性的权益被侵犯，你在维权的时候诉讼原告主体都没有。
到此，以上就是小编对于小区绿化怎么平分的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化怎么平分的1点解答对大家有用。
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