大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化里停车的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区绿化里停车的解答，让我们一起看看吧。
交了物业费不是停车费，所以楼下不能停车。
物业费是公共设施的维护，小区内的绿化，保安费用等。在小区停车，停车费用是单缴纳的费用。
停车需要到物业办理停车车位，交费后，按照车位停车。也不是交了费用就可以随便停车。不要错误的认为交了物业费就是停车费。
很高兴能回答您这个问题，物业把小区绿地改成停车位显然不合理的。
我认为物业这种做法是对我们全体业主共有利益的一种侵占和损害，小区内绿地、车位应该属于全体业主共有的，它们物业单方面改停车位是违约的哦。你可以去对此起诉。
根据法律规定，小区内的公共绿地是属于全体业主共有的，物业要把绿地改成停车位是需要由全体业主共同决定，至少应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。物业公司是没有权利更改小区绿地的用途。
希望我的回答您能满意，谢谢！
我是绿色昨天，我高兴来回答这个问题。
我认为小区绿地不是开发商的，也不是物业的，是全体业主共有的。物业无权随便占用。如果确实需要占用绿地做停车位，必须经过业委会批准！如果小区没有业委会，应该经过2/3的业主同意才行。如果物业强行占用，可以通过法律途径来解决。
小区里建筑以外的空地也属于业主共有，物业也无权划为停车位，甚至收取停车费。现在好多小区在建筑物以外的空地上，随便划分停车位出租，其实是不合法的。往往是这些小区没有业委会，或者业委会只是 摆设，没有给业主做主，甚至与物业勾结侵占业主的权益，这都是错误的！
不知道我理解的对不对？请批评指正！谢谢！
《物权法》规定：
1. 小区物业公司改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施。
2. 改造前须通告所有业主， 并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。而且，改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制，停车位收费归全体业主所有，物业公司可以代收代缴，所有收费需平均返还给每位业主，或抵扣每位业主相应的物业费。若违反以上法律规定，业主可有权拒交物业费。（注：物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费）
法律援助：如遇以上违规行为，业主可举报至市房管局物业指导科，也可向相关园林绿化部门反应。
停车难的问题，是很多小区都面临的，车位掌握在少数人的手里，车位不够用物业也是焦头烂额，要是重新分配现有车位，势必会影响现有部分业主的利益，而且很多小区都是业委会知晓这笔收入，并参与的，如果你们是老小区，没有业委会，车位也确实不够用，这就不是物业单方面的问题，肯定是小区有业主向物业反映，帮忙解决车位问题，但物业在没有给你们发意见书的情况下就私自改建，那就是物业的问题了，最好加业主群，大家集思广益，小区的什么事都商量着来，和气生财，家和万事兴。
津武冯回答君的问题！🙏🙏🙏
绿地是一个小区的一道美丽的风景线，开发商在开发前开发中为吸引顾客把小区的各种设计，设施想的周全细致来吸引住户购买，其中区内绿化占的吸引人的比例很大，人们购房奔的是位置，环境和绿化，比如我现在的小区，从位置，设施，特别是绿化数一数二，人们通常叫该小区是富人区，高挡区，我发的视频"看日落"就是这个小区拍的。
对于小区物业把小区绿地改成停车位一事，我个人观点此举不可取，原因很简单！
一，绿地归所有业主所有！
所以物业在改用途之前首先要争求大家意见，在大家都认同的情况下方可改动，否则是违规违法又违民的做法。
二，业主有权维权！
即然物业违约在先，业主就有权正当维权，比如向物业联名反映，不行向上一级反映，报警等，但必须走正常渠道，防止过激行为。
三，网络暴光！
现在网络即先进又发达，对那些明知有错明知故犯又不改正的人和事，只能暴光他才能解决，小区业主找个能人把物业违规之事用文字，图片的形式发到网上，但一定实事求是的原则反映，给物业点压力促使其改正是目地。
以上是我个人观点，不管什么原因和理由，要想改变小区绿地用途，物业和业主必须保持互相沟通，协调友善的良好关系，防止好事变坏事激起不必要的矛盾，影响和谐气氛。
我的观点是:第一，协商。第二，诉诸法律。
小区物业和业主的关系很密切，几乎每个月都要打交道，低头不见抬头见。如果发生了这样的事，最好要协商一下。问清原由，表明业主们的诉求。
如果小区规划时，没有这个车位，物业就要马上撤消车位，恢复绿地。
先礼后兵，物业如果还没有自觉归还绿地，业主只有到法院了。只要证据确凿，就一定能胜诉。
到此，以上就是小编对于小区绿化里停车的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化里停车的2点解答对大家有用。
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