大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化土地分摊的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区绿化土地分摊的解答，让我们一起看看吧。
多层房屋公摊，包括两部分
1.本层楼梯间、管道井、外墙（一半厚度）累计，本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊
2.首层楼梯间、管道井、公用设备间及机房等，全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊
小区绿化通常是属于公摊面积，因为绿化是为了提高居住环境质量、美化小区景观、增加居民的生活福利而设置的公共设施。
绿化面积一般由开发商在规划设计阶段按照相关规定占用一部分土地用于绿化，所有业主共同享有。
在小区的建筑面积中，除了私人使用的住房面积外，还有公共设施部分，其中包括绿化面积。这些公摊面积是由业主共同分担，包括维护、修剪、浇灌和美化等费用。因此，小区绿化通常被认为是公摊面积。
说法错误
小区绿化面积是不算公摊面积种类的。小区绿化按是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括：绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
小区绿化不一定是公摊面积，具体取决于小区开发商和物业管理方的规划和管理。
如果小区的绿化是由开发商在建设时就规划好的，并且在物业管理方的管理下进行养护和维护，那么绿化面积可能会被纳入公摊面积中。
但是如果小区的绿化是由业主自发组织并进行养护和维护的，那么绿化面积就不属于公摊面积。因此，需要具体情况具体分析，不能一概而论。
小区绿化通常是属于公摊面积的一部分。公摊面积指的是小区内公共设施或场地所占用的面积，包括走廊、电梯、楼道、健身房、游泳池、花园等，这些区域通常是由业主共同维护和使用的。
而小区绿化也是属于公共设施的一种，它不仅美化了小区环境，还为业主提供了休闲娱乐的场所。因此，小区绿化一般都是公摊面积的一部分。
小区绿化不一定是公摊面积，根据具体的小区规划和管理规定，小区绿化可能是小区的公摊面积的一部分，也可能是私人或业主专属的面积。
在一些住宅小区中，绿化地带通常属于公共设施，为所有业主共同使用和享受的区域，归属于公摊面积；而在一些高档别墅社区或豪华住宅区中，绿化可能是私人花园或庭院的一部分，由业主独立享用，不算作公摊面积。因此，具体情况需要参考小区的相关规定和业主公约来确定。
小区绿化算不算公摊
公摊建筑面积 ：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、楼道、楼道门厅等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
小区绿化：是指小区的整体园林绿化，如小区公园，花园、小区绿植，小区绿地，这些是属于小区配套，是小区业主共有共用的。它是建设在小区的土地上，小区的土地是全体业主共有使用权。但不属于公摊，是共有共用的属性，就像小区大门，围墙，道路，共有共用的性质。
小区绿化是由土地资源规划局在土地拍卖，小区建设规划时，规定小区的绿地率，一般不小于30%，也就是说绿地面积不小于小区占地面积的30%，开发商建设完成。绿地率与容积率一样是规划局规定的指标，硬性要求。同时开发商做好小区绿化，让小区的环境更漂亮一些，在出售时更有市场竞争力，且可以提升小区的楼面价值。
从羊毛出在羊身上说，开发商给小区配套的绿化，这也是小区开发的成本，所以这个钱肯定是后期经全体业主通过购买该小区的房子后分摊了。土地成本、绿化、小区道路、围墙等这些小区配套都是一样的，成本分摊，共有共用。
公摊一般是指建筑面积，公摊面积虽然属于共用，但基本上还是相邻产权使用比较多。且房屋公摊面积都会写在购房合同上，也是业主花钱购买的，后期在拆迁，销售上，是计入交易面积的。而小区绿化则不是。
到此，以上就是小编对于小区绿化土地分摊的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化土地分摊的3点解答对大家有用。
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