大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化保洁管理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区绿化保洁管理的解答，让我们一起看看吧。
1、建立物业管理制度和服务质量管理体系,制定完善的物业管理方案并组织实施。
2按规范签订物业管理服务合同,并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业管理服务费标准。
3服务人员统一着装、佩带标志、语言规范、文明服务。
4管理人员80%持有物业管理上岗证书,特种作业员工应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。
新物业管理细则规定，物业收费实行“政府指导”和“市场调节”两种方式。其中，住宅小区实行政府指导价；商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。住宅小区的物业服务收费标准，根据小区绿化、保洁、保安等服务水平不同分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级。特级：根据物业服务成本及相关情况核定；
一级：每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元（含1.00元）；
二级：每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元（含0.70元）；
三级：每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元（含0.40元）；
四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。
小区物业管理应具备以下条件：
有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
设有24小时报修值班电话，急修15分钟内到达现场，巡修及时处理，且有回访制度。
有小区物业管理专门的经费，并建立收支明细账目，公共设施专项维修基金足额到位，使用合理，定期公布使用明细账目。
管理人员应具备物业管理职业资格证书，特种作业人员应具备相应岗位资格证书。
应在小区明显位置设置公示牌，将服务内容、标准、价格、收费及物业管委会职责等内容进行公示。
小区应配备与其规模相适应的保洁队伍，垃圾日产日清，公共场所保持整洁。
小区内不得私搭乱建，房屋装饰装修应与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议。
小区的绿化、保洁、安保、供电、供水、供气、供热、公共设施的设备运行服务等方面的工作应进行量化，实行量化考核。
要看楼栋的高度和是否有电梯支持！
一般而言，
多层的楼栋，一个保洁一般负责1-2栋楼，
33层以下的电梯房，一个保洁负责3-4栋楼宇，
45层以上的超高层，一个保洁可能负责部分楼层！
一个保洁员最多只可以负责仅公一幢楼区(楼层约为10-20)！包括收垃圾，刮楼大堂玻璃，椅子等！
另外除楼层保洁员外，小区保洁员大概一个人负责四幢楼范围区域，不包公厕区与保安亭，四幢楼左右的范围职责为打扫落叶，时刻清理狗粪，清理绿化区位的垃圾，擦一下楼底的玻璃，有空的话需要清理小区水池落叶！当然狗少的小区工作量可扩大，而狗多则负责范围随之缩小！
这个问题问的比较笼统，每一栋楼的规模是不一样的，所以，每一名保洁员负责的楼栋数是不相同的，根据保洁的劳动强度是会适当安排的，16层以上，每栋有两个单元，一名保洁员负责两栋楼，
高档小区绿化首先要把握好小区的主题，根据当地的气候条件、土壤情况及风俗来配置苗木，对每一棵苗木的形状、长势都要严格把关，适当种植一些高档的树木体现出主人的尊贵。主要注意下面几点：
主次要分明，重点部位要经心设计、次要部位就一带而过；
设计时要与周过环境相结合，将绿化容入建筑物之中去；
在种植时要点、线、面结合，有高大乔木、茂盛的灌木、球状苗木、绿篱、地被、草地；
种植时要考虑苗木的花期最好做到一年四季都有花；
乔木、灌木不要离业主房屋太近要保证房屋的光线充足；
可以在集中的几个点上种植一些名贵的苗，体现出小区的高档；
苗木种植要溶入园林景观中去做好园林景观的配角。
到此，以上就是小编对于小区绿化保洁管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化保洁管理的4点解答对大家有用。
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