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小区绿化通常是由物业公司或小区业委会进行管理和维护的，但绿化用地的所有权归属于业主共有，即小区业主共同拥有小区内的公共绿地和绿化带。根据规定，绿化用地属于业主共有财产，业主共同享有使用权和管理权。
法律主观：小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。
法律主观：绿化是属于全体业主共有的，如果遭到了破坏的话，业主可以通知物业负责管理。
小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%等，绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。政府规定的小区绿化率标准是不得低于占地总面积的30%，集中绿化也不得低于10%。 其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。
冬青：冬青属于常绿乔木，种植在小区中能绿化美观，耐修剪，对二氧化碳抗性强。南天竹：南天竹的叶色鲜艳，植株优美，具有芳香的气味，对环境的适应性强。
常用乔木有 桂花、广玉兰、白玉兰、雪松、柳树、塔柏、红枫、红千层、楠竹、斑竹、罗汉竹、罗汉松、樱花、棕榈、龙爪槐等等。
贴梗海棠春季绿化树种有很多，一般小区内可以采用贴梗海棠，在春季的时候贴梗海棠开始开花，可以用来欣赏花朵，为严寒过后的春天带来一丝生机。月季在夏天的时候月季开花十分美丽，成片的月季能为小区增色。
桂花桂花树木坚硬皮，薄椭圆形的叶面对生，在冬天也不会落叶，花生于叶腹之间，花型呈四小瓣，具有淡淡的香气，其园艺品种繁多，最具代表性的有金桂、银桂。
小区绿化常用的植物有很多，主要看所在地区，不同地区品种差异很大。比如北京地区常绿的主要有侧_、油松、大叶黄杨、小叶黄杨、女贞等，落叶的主要有银杏、白腊、国槐、龙瓜槐等，还有灌木如月季、牡丹及各种草花。
1、另一方面，由于庭院中的围挡和绿化形成了小区域生态气候，温度和湿度都会优于大环境.所以可以大胆尝试种植一些南方植物.如桂花、木香等。
2、比如种植雪松、柏树、大叶冬青、侧柏等 观叶类如银杏树（直径尽量选择十五公分以上的） ，像碧桃、红枫、火炬、樱树、玉兰、合欢 榆树及椿树都极易成活。
3、冬青：冬青属于常绿乔木，种植在小区中能绿化美观，耐修剪，对二氧化碳抗性强。南天竹：南天竹的叶色鲜艳，植株优美，具有芳香的气味，对环境的适应性强。
4、而江浙一带常用乔木有桂花、广玉兰、白玉兰、雪松、柳树、塔柏、红枫，灌木有红叶小檗、女贞、四季桂、海桐、八角金盘、红继木。都是常用并且很好的园林植物。
1、小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
2、新区建设的绿地率不应小于30%。注：要注意绿化率跟绿地率并不是一个概念，绿化率实际上是绿化覆盖率。绿化覆盖率＞绿地率，包括树影等。指标二：建筑密度建筑密度=建筑基底面积/规划用地面积。建筑密度≤40%-50%。
3、足够的绿化面积：新建的小区绿化率不低于30%，旧区不能低于25%，除此之外，绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动要求，在小区内成片的绿地中，要有不少于1/3的面积在标准日照覆盖范围外。
4、小区绿化率标准是什么：绿化率准确说法叫“绿化覆盖率”，也就是说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。一般小区的绿地率较高，建筑密度就越低，住户就越感舒适。
5、根据规定，小区绿化率标准是新建小区的绿化率一般不得低于30%，旧区改造不得低于25%。绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积可分成实土绿化与覆土绿化)。
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