大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区内绿化规范的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区内绿化规范的解答，让我们一起看看吧。
一、什么是绿化率
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。
所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。
二、小区绿化率计算方式
绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积
这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
三、小区绿化率多少合适
一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
基于“绿化率”这一宏观衡量的特性，政府一般会提出一个“绿化率”的参考值，因为只有达到这一参考值，才能改善居住小区的小气候， 并起到保护环境和抗震防灾的作用。
首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或维护这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。
其次，小区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，小区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。
而且，住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地来的更实惠。
因此，绿化面积不要一味求大，国家规定的绿化面积不低于30％就可以。反而要追求小区景观绿地的层次感立体感，这样才会住的更加舒适。
不建议住高楼，通过疫情知道病毒在空气中以气溶胶形式传播，那么高层楼房下水道里空气，在各楼层之间相互流通就为气溶胶传播病毒提供了方便条件，还有电梯传染的问题，再者高楼从底层楼口到顶层空气流通有烟筒效应，不便于防疫。(如非典时期的香港毒楼，通过了下水道空气互相造成感染！)
在购房者选择楼盘时，会把小区绿化作为重要参考指标，只有环境足够绿色，居住环境才能安心。而开发商也总会强调我们的绿化率有多高，借此来吸引购房者。但在实际生活中，很多人混淆了绿化率和绿地率的概念，在买房过程中经常产生误解。
那么，小区绿化率怎么计算？一般小区绿化率是多少呢？
一、小区绿化率怎么算？
1、计算公式：绿地率＝绿地面积／土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
3、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，有些小区绿化覆盖率能达到60%。
二、一般小区绿化率是多少？
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静；
2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0．5平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外；
小区绿化率不能低于30％，在设计的时候，建筑设计院会考虑这个基本因素的，如果没有达到这一标准，国家也是不会允许开发商开发新项目。
如果你住的是旧城区改造的小区，一般要求绿化率不低于25%。
对于住户而言，绿化率当然越高越好，说明你住的小区园林景观、游园、绿化带、组团绿地等更多、更生态，你住起来也越舒服。但反过来，对于开发商来说，“牺牲”的面积就越多。
一般的小区绿化率基本都能达到30%。
以上供你参考。
物业需要负责公共环境的清洁工作，范围包括业主房屋门外面的所有公共区域，使小区保持清洁；
负责公共秩序问题，对不遵守秩序的现象进行管理；
管理生态环境的绿化，扩大小区绿化面积，定期修剪花圃草坪等；
保护小区住户的人身财产安全；等等。
物业服务内容及标准
物业服务内容及标准：1、保安服务：包含小区保安门岗的执勤站岗、外来人员的管理、安全监控的值班以及各种小区突发事件的处理。2、绿化服务：主要复杂小区内的道路、配套设施、大堂、单位门等多处的日常清运工作，还有绿化修剪以及养护的工作。3、客户服务：小区内需设有服务接待中心，并且配置24小时服务电话。
小区内的树木是全体业主所有，如要砍伐零星树木3株以内，则要多数业主同意方可。如果要砍伐3棵以上，应该办理砍伐许可证后才可以实施。未经批准擅自砍伐的，按盗伐认定，盗伐森林或者其他林木的，依法赔偿损失;由林业主管部门责令补种盗伐株数十倍的树木，没收盗伐的林木或者变卖所得，并处盗伐林木价值三倍以上十倍以下的罚款。
最新规定，小区树木业主不可以随意砍伐，如果绿化植物影响了生活，小区业主可先向业委会或小区物业公司反映，由业委会或物业公司报批园林绿化主管部门审批后再进行修剪或移栽。
不超10米。现在社区将种植绿树来美化环境。社区里的绿树有多高。绿化树通常根据社区楼层的高度进行选择。一般来说，绿树最高不超过10米，否则会影响居民的正常生活，导致家庭阴暗潮湿。
通常情况下绿化树最高不会超过10米，多数小区的树不会高过三楼，应该不会被遮挡住。
住宅小区的树木高度标准为：
1、树冠外缘距居民住宅主要采光面窗户直线距离2米内，影响住宅通风采光的，以疏剪、修枝为主，影响居民日常生活的，可以在居住区内迁移；
2、树冠外缘距居民住宅主要采光面窗户直线距离2米外，影响住宅通风采光的，以疏剪、修枝为主，原则上不予迁移。
绿化用水水质国标标准为：GB/T 25499-2010城市污水再生。
绿化用水(green belt sprinkling, green plot sprinkling)对市政绿地等所需用的水。
国家规定的各种用水在物理性质、化学性质和生物性质方面的要求。根据供水目的的不同，存在着饮用水水质标准、农用灌溉水水质标准等。各种工业生产对水质要求的标准也各不相同。农田灌溉用水的水质一般需考虑pH值、含盐量、盐分组成、钠离子与其他阴离子的相对比例、硼和其他有益或有毒元素的浓度
等指标。只要水质PH值、氯化物含量符合绿化用水要求就行了.因为一旦这些达标了水中的物质就基本符合标准了.而且硫酸盐mg/l为138对植物几乎没有影响,可以做绿化用水。
到此，以上就是小编对于小区内绿化规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区内绿化规范的5点解答对大家有用。
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