大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化后来改建的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区绿化后来改建的解答，让我们一起看看吧。
小区绿化带改成垃圾房不合理。
小区业主们买房子的时候很看重小区的整体规划，特别是小区的绿化面积以及绿化带分布。
物业在小区业主们入住后将绿化带改成垃圾房不仅有欺骗业主的嫌疑，同时，垃圾房在处理垃圾的时候对小区环境也有影响，例如空气质量不好、污水流淌等。
这根本就是犯法的问题，不是合理不合理的问题。
小区里的公共绿地属于全体业主共有，而且可能已经属于小区规划中的配比问题，不能改变规划和用途。如果真的需要改变，也要通过规划审批，业主三分之二以上同意方可进行。
开发商将房子卖掉之后，小区的所有权已经转移，业主才是法定的权利人。物业公司仅仅作为一个聘用的企业，对于业主的所有权没有任何发言权。
在这个改变用途之后，已经违法，如果再出售就是错上加错。再说，这种车位不可出售，没有产权证，交易也是无效的。
作为小区的业主，不能总是当看客，或者毎天抱怨，而是积极主动向职能部门反映抗诉，甚至拿起法律武器保护自己权益。
小区将绿地改建为垃圾房，要具体看
一、近年来占用绿化地改建其它用处，争议普遍存在。认为业主共有权益意识普遍提高，有的也过于上纲上线。占用绿地改造其它用处有多面性，需要理性客观具体看待。
二、小区建垃圾房，应该是有它的必要性。比如建设初期规划不符现在环境卫生整治，文明城区卫生创建等需求，新建一个垃圾堆放点，改善垃圾乱堆放、厨余垃圾分拣暴露等因素，占用绿地改建垃圾房的目的是综合小区的需求。小区垃圾房占地面积也不是很大，认为有必要性。
三、改建方案、程序应当规范。业委会应当把原因、目的要说明清楚，公示公告广听业主意见，完善方案，寻求业主支持，避免程序瑕疵，造成不必要纠纷和部分过于偏激业主不理性维权投诉。
四、社会经济高速的发展，老百姓富起来了，生活品质提高了，原房地产建设规划小区难以满足当今社会发展人民对美好生活向往日益增长的需求，为此我们应当理性对待，依据现行法律法规，发挥大家智慧，共同建设和谐文明的智慧社区。
有时我们只关注自己小区绿化和与网络新闻报导占用公共绿化影响是分不开的。其实可以关注国外社区绿化情况，很多绿化覆盖远远不如我们国内的社区。毕竟是居住人口高度集中的社区。
总结：小区有需要、大多数人同意、程序合法合规，占用或调整绿化地，我看就是一件很正常的事。
以上个人看法，谢谢邀请！
先看看法律怎么说吧，《物权法》第七十六条规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。
沈阳首创光和城的多位业主表示，对于开发商的做法不能容忍。这些业主不能容忍的是开发商要将绿地改成垃圾房，目前这块地已经被圈了起来，垃圾房就要开工建设了。
有四期的业主表示被开发商骗了，通过当年买房时候拍下的沙盘照片可以看出，就在即将开始建设垃圾房的位置，在原来的沙盘上是一片绿地。业主表示，他买这个位置就是冲着绿地去，合计看着心情舒畅，这要是改建成垃圾房，还有啥心情了，夏天窗户估计都不敢开。
如果这一块真是绿地的话，根据相关法律法规，绿地属于全体业主共有，未经业主大会同意，包括开发商、物业公司在内，任何人无权擅自改变其用途，否则，就对全体业主构成了民事侵权。
因为业主反对的较多，开发商就在13日和业主们进行了沟通。一位自称公司客服部经理王猛的男子代表开发商表示，当时展示沙盘没有一个准确的指示。这话翻译过来可以看成是，做做样子用绿地吸引眼球的。
对此类开发商的做法，专家表示，开发商为了售卖楼盘制作的住宅小区绿化、环境、配套生活设施、生活品质的宣传资料等对开发商是有着约束力的，一旦有人根据这些资料购买了房屋，就构成了承诺，成为购房合同的内容之一。开放商如果随意更改就是违约。业主有权依据《物权法》的规定，以开发商侵犯业主共有绿地为由向法院提出侵权之诉。
买房子可以说是大多数人一辈子的大事，所以希望更多的开发商能够守信誉，有底线。
将小区的一处绿地改建为垃圾房的做法，实再是有点大煞小区的风景，而且垃圾房一建，难免不会臭气散发，臭气难闻，让业主进退两难。显然这种只图赚钱，不管将来的做法有违民心，实不可取。因此尽快停建，另选位置是上上之策，也是明智之举，不然业主不会就此罢休，甚至群起而攻之，到时开发商会受到大家一致的谴责而无地自容。在此希望当地政府能够顾全大局，着眼未来，让原本一小区的绿地，在沈阳保持下来吧，从而让沈阳一小区再现生机，让大家共享绿容，共享美好……最后谢谢邀请。
现在有很多小区在建好楼盘后都会有一些和当初设计不同的地方，像是我现在住的小区，有业主也反应和当初承诺不一样，虽然小区在售楼时明确标示了小区内的不利因素，大概变电所、暖气工程都在什么位置，但是如果在沙盘上显示了原来是绿地现在变成了垃圾房，所有的业主都是很反感的，因为公共绿地不仅可以提升小区的整体品质也会给住在周边的业主带来好的心情，但是原本以为是绿地现在却变成了垃圾房，那购买在周围的业主是个什么心情啊，天天守着一个垃圾房，估计这房子买的也是够窝心的了，建议业主积极和开发商沟通，看看是否可以在不影响全体小区业主的前提下将垃圾房改变位置，既能方便小区业主，也可以将绿地还给业主，这不是一举两得，大家都开心的事情吗，所以希望开发商和业主积极沟通，最后能有一个好的结果。
到此，以上就是小编对于小区绿化后来改建的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化后来改建的3点解答对大家有用。
相关资讯：