大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业绿化改造的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区物业绿化改造的解答，让我们一起看看吧。
不能，不管是物业还是其他人或单位都不可以在小区减少绿化，这是政策规定，小区的绿化受园林法保护，不允许单位或个人随意侵占或破坏减少，否则就是违法，小区绿化是全小区住户共享的，物业作为小区服务单位更有维护和保护小区绿化的义务和责任。
如果物业擅自破坏绿化改建车棚应该向区绿化办投诉，可以书面投诉也可以电话投诉。因为小区绿化面积在绿化办是有备案的，无论是减少还是变更都要报绿化办批准。所以，如果物业擅自将绿化变更为车棚是不允许的。同时，变更绿化改建车棚也是要经过小区业主大会讨论决定的。而业主大会讨论决定后也要报绿化办同意。
如果发生新老物业交接，那么双方要对已收物业费、预收物业费、应收未收物业费情况进行交接。
预收的部分要移交给新物业；应收未收的部分，新物业要协助帮老物业追缴。同时要对物业支出情况做交接，已经发生，但未结算费用部分，要结算清楚；预付或预提，但尚未开始或一开始但未完成的项目，要做移交；还有其它很多等等。
物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 物权法： 开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民政府召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。 开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内,向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料： (一)住宅区规划图和批准文件; (二)单体建筑、结构、设备竣工图; (三)道路及地下管网竣工图; (四)各种设备的使用说明书、电路示意图; (五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料; (六)其他必要资料。 在物业移交同时或移交之前，开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门，以实现彻底移交。 具体应咨询当地规划局确定 还要看具体的小区规划
过来人友情提示，千万不要替业主操心，千万不要开口子。。。
有第一家就会有无数家。公共草坪不是一家或者一楼的。你一楼能种花，人家就能下楼种菜。
作为物业，你首先要告知这是属于全体业主，你种花放盆里，放你阳台上。
别破坏草坪，有碍观瞻。特别是有的心里不平衡的。。。会以这个作为拒缴理由，作为物业管理不到位的证据。
如果屡劝不改，联系辖区居委会，网格员，城管。他们会上门告知，处理。物业配合。
还有千万不要想着在小区哪里找块地方给他们种花，这个千万别搞。
你找块地让他们种花，就有人会找你要地方种菜，破坏绿化美观不说，还会人工沤肥，翻地，异味难消。附近住户能投诉到爆。
物业按照你合同约定内容来管理和服务，千万别好心办了坏事，被人当成驴肝肺了。
到此，以上就是小编对于小区物业绿化改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业绿化改造的4点解答对大家有用。
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