大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房山园林绿化土地价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京房山园林绿化土地价格的解答，让我们一起看看吧。
房山有城市森林公园，房山新城滨河森林公园（又名长阳公园），总面积5789亩，种植乔木12万株，花灌木12万株，地被植物117万平方米，还有园路、广场等公园配套设施。
房山广阳城森林公园；琨廷社区公园。
广阳城森林公园位于阜盛西街西侧，占地面积3.58公顷，园内种植多种乔木，配有凉亭，此外依托广阳城身后的历史底蕴，公园中还结合历史文化设了不少雕塑，打造了生态健康、文化优雅、造福百姓的森林公园，为周边居民提供游憩、休闲、娱乐的良好环境。
琨廷社区公园，2018年建成，免费对外开放，位于北京市房山区窦店镇北京城建琨廷B区，由房山区园林绿化局园林管理科管理。总体占地面积2.59公顷，绿地面积2.2公顷，为周边社区居民提供了休闲娱乐的好地方。
房山属于北京的近郊区，房价从2017年初的高点跌下来也有15-20%左右的跌幅。虽然离主城较远，但好歹有地铁燕房线、房山线连接。未来，还将建设燕房线支线、房山线北延线，交通通达性还是比较有优势的。
目前房山二手房均价只有3.1万，单价两万多的二手房一抓一大把。前两年，总价200万之内在北京基本买不到什么房子，现在，房山有很多这样可以上车的房源。
另外呢，北京的新盘比二手房普遍要贵一些，不单是房山这样，其他几个区基本也是如此，主要原因是目前新盘除政策盘外，其余都是主打中高端楼盘，相应的价格也比较高。而二手房就不一样了，原来的一些没有电梯的低端楼盘，拉低了整体的二手房均价。
房山的二手房均价经过近3年的下跌，目前似乎看到企稳的迹象，想买房的可以多关注了。
最后呢，说一下，任何事物存在既有合理性，房价也是如此。
很合理的存在！
房山是北京郊区，GDP在北京建成区里面倒数，经济比较落后，房价不高，而且没有太好的学校。
首先因为北京对土地的出入控制的比较严，每年售出的土地比较少。相应的地价就比较高，因而开发商新楼盘的售价就高一些。新房的售价和土地价格有关，而和周边二手房价格关系不大。
其次，新房小区环境好，绿化率高，设计理念先进，一定会产生一定的溢价。但很多人却喜欢新房，有些人简直是新房癌，宁愿多花钱买新房。
再次，像上述说的，房山没有好的学校加持，房价就不会太好。另外一些非电梯房，房龄大的房子，非地铁房，房子价格会更低。
所以房山新房4万多，二手房3万多很合理（有些环境好绿化高次新房小区也要4万多）！
市场形成的。二手房税费高，评估值比较低。100万的房子可能只能按70万来贷款，首付高！新房交易流程简单，只有契税，加上很多人买新不买旧的心里。综合形成的这种局面！
根据城市情况来说，一般一线城市新房比二手房便宜，城市发展到达地理边际，新房位置普遍远，二手房品质不比新房产差，位置又更好，所以出现倒挂，二手房贵。二三四线城市新房比二手房贵，城市发现程度决定了新房的位置还不错，品质又比市区老小区品质好，所以新房贵。另外一般二手学区房都比较贵。
在北京待过几年的我来回答这个问题：
房山这个还属于一个合理区间范围，因为一手房普遍比二手房价格高出20%左右。
首先一手房的升值潜力比二手房要大很多，通常一手房会在两年左右交房，在行情正常的情况下两年时间房价会有15%~30%的涨幅，待交房居住持有两三年后，房价会在购房之初的基础上有个总的涨幅30%~70%之间，这种还是比较正常的。
行情好的市场翻一翻都很正常，反观二手房的升值潜力 它会在一手房时透支了，二手房的升值空间正常每年平均10%左右。所以说一手房在单价上高于二手房20%左右都是非常正常的，希望我的回答能帮到你[呲牙]
我认为你的问题有双重意思：
一是问房山二手房均价三万、新房四万，市场价格合理吗？本人不是北京的，你是北京行内人士，更有发言权。但北京动辄十多万一平米房子比比皆是，我相信房山再偏，也是北京，所以这个价格我认为是合理的，甚至有可能此处还是北京的价格洼地，更有投资价值。
二是问房山二手房比新房便宜合理吗？如果是这种情况我觉得就比较符合正常的市场规律。最怕是新房比二手房便宜，这才不正常，这也是我们俗称的新房二手房价格倒挂。区域同类二手房的价格基本上是对标区域同类新房的价格，也就是说跟着新房走的，本质上还是新房抬高了周边二手房的价格。
有的城市或区域出现了二手房高过新房的价格，主因还是政府对新房限价导致的，这样市场上才出现了摇号、茶水费、找关系才能买到房的现象。新房低于二手房价格，实际上也抑制了周边二手房的成交量。
最后祝双和公司生意兴隆！
看需求，要是为教育，哪都没戏，要是为了城里上班，自驾长阳，公共交通良乡。注重医疗，目前都不行，未来大学城和长阳06、07街区可以期待。为了住的舒服，阎村。为了便宜，还能兼顾着点交通，窦店琉璃河，不久后就应该会有市郊铁路。
首选长阳。房山区很大长阳离市区最近，年轻人通勤有公交地铁很方便，周围商圈繁荣（半岛广场、首开福贸、首创奥特莱斯），生活配套设施齐全，老人购物小孩入托入学方便，环境优美，小区管理规范，我家就在这里觉得住的很舒服😌
长阳篱笆房，理由如下：1，首师附十二年贯通教育，直管校。2，住宅密度小，环境更宜居。3，地铁，奥莱等配套齐全。4，每个社区都有小公园，还有体育公园，公园多得逛不过来！[鼓掌][鼓掌][鼓掌][大笑][大笑][大笑]
到此，以上就是小编对于北京房山园林绿化土地价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房山园林绿化土地价格的3点解答对大家有用。
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