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园林绿化工程甲供材包括,园林绿化工程材料清单

绿化基地网 · 2024-07-15 01:33:02

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于园林绿化工程甲供材包括的问题,于是小编就整理了2个相关介绍园林绿化工程甲供材包括的解答,让我们一起看看吧。

地产园林景观造价成本如何控制?

1、园林景观具有多专业综合性。一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建(包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业, 实属“麻雀虽小,五脏俱全”。

园林绿化工程甲供材包括,园林绿化工程材料清单

2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体,靠“三分种植七分管理”。

3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性。

4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环,工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多,不可预见因素也多。

您好!

我是一名景观设计师,目前担任JRVS吉尔维森创意总监,很高兴看到您的问题,我愿结合自身经验,与您分享我的看法。我认为,园林景观控制成本的一般方法主要体现在以下四个方面:

一、合理控制软硬景观的比例

在园林景观设计中,通常植物造景所涵盖的组团绿化配置、景观微地形、阳光草坪等设计,被称为软景设计,铺装硬化所涵盖的道路、广场等材质的运用,被称为硬景设计。不管是软景设计还是硬景设计都能提升空间场地的美化效果。然而,因材料的不同,做法的不同,工程造价差异显著。以住宅为例,软景面积占景观总面积的70%,硬景面积占景观总面积的30%,比较合适。种植产生的造价费用主要来自苗木树种的选购,以及场地的挖方、种植土的回填。施工工序相对较少,因此综合造价相对低。铺装产生的费用主要来自铺装材料(包含基层、结构层、垫层)的选购,以及场地的挖方、施工用材的二次加工,施工工序相对复杂,因此综合造价相对高。

二、优化硬景材质的选用

硬景材质,通常应用于道路、广场等环境,不同的材质所含的抗压性、耐久性、美观性也有很大的差异,根据常规的造景手法,从抗压性的角度来说,硬景材质由高端到低端的使用分别是大理石、花岗岩、烧结砖、陶土砖、水泥砖、混凝土。不同的面层材质配备不同的结构做法,因此产生不同的综合造价差异。通常一般石材的综合造价在每平方米400元以上,而混凝土的综合造价在每平方米100元左右。具体选用什么样的景观硬景材料,需要结合项目的风格营销定位,经济基础状况,和设计开发策略,来具体选用。核心景观区域、设计的重要部位要优先选用高档材料,平时不怎么走人的地方,即人流量稀少的区域,可以适当选择造价经济、实用的景观硬景材料。

三、废物、荒料的巧妙设计再次利用

在设计师的眼里,垃圾是放错了地方的宝贝。农业稻谷秸秆可以编制稻草人,当作特色景观小品来观赏,汽车废旧轮胎可以作为观赏花卉的栽植盆,老物件可以重新布置在文娱广场,让行人感受独特的历史印记,唱片、布料、酒瓶、玻璃等都可以从中做出提炼,设计为与环境相符的特色主题文化展示,哪怕是残垣断壁的墙体,经过喷绘和涂鸦也可以形成不错的休闲娱乐氛围。因此我想,一种被人群所接受,并得到广泛民众来欣赏的设计理念,或者说生活创意主张,本身就是一种很好的景观,这样的景观无疑是最能节约工程造价的。

建筑企业如何正确选择一般计税还是简易计税?

在一般计税还是简易计税问题上,施工企业事实上并没有选择权。

1、理论上说,施工企业一般纳税人以清包工方式提供建筑服务、为简易计税的建筑工程老项目提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,有上四种情况下适用简易计税方法计税。为实行一般计税的施工项目提供的建筑服务,实行一般计税。

2、在实践中,以清包工方式提供的建筑服务以及为实行简易计税的建筑工程老项目提供的建筑服务,施工企业实行简易计税,以及为实行一般计税的建筑工程提供的建筑服务实行一般计税,这三种情况没有争议。

但是为甲供工程提供的建筑服务,以及为甲方自行采购上述四种材料的工程提供的建筑服务,施工单位并没有选择权,必须按甲方的要求,否则你就不要干,这就是现实。

所以,理想很丰满,现实很骨感,甲方事实上掌握着主动权,施工企业作为乙方,根本就没有选择的权利。所以只要甲方需要,作为施工企业的乙方往往只能按照他们的要求来执行。否则,工程款你不想要了,对吧?

3、我们建议,在签订施工合同时,对于实行简易计税还是一般计税,以及对发票开具的要求作为合同条款予以明确,避免在施工过程中因此引起争议。

首先界定建筑企业是一般纳税人还是小规模纳税人,小规模纳税人所有项目均简易计税,按照3%征收率(今年是1%,湖北地区免)计税,也可以开具专票用于甲方抵扣,只不过是3%或者1%的。

如果是一般纳税人,那么根据项目性质可以选择简易计税或者一般计税,想要简易计税必须符合简易计税的条件并且首次要去税务局备案,否则一律按照一般项目对待,按照9%的税率征税,应该说建筑业的税率还是比较高的,即使降了两次,但是相对营业税时期也是偏高。

简易计税又分为可以选择适用和强制适用。

甲供材、清包工、老项目等是可以选择适用的,其中甲供材不受供材比例的限制。

而建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。这里是强制适用。

建筑企业在营改增之后,适用的税率是11%,后经过多轮减税,最新的税率降至9%,但是建筑业一般纳税人的税负仍然偏高。其中一个重要的原因就是建筑企业发生的开支,很多都无法正常取得发票

拿不到发票,增值税就不能够抵扣进项,企业所得税也不能在税前扣除,这会导致企业税负异常偏高。

考虑到这一情况,税务政策层面也给了一些解决方案,但也仅缓解了部分建筑企业的燃眉之急,并没有根本的作用。其中就有增值税简易计税的规定。

到底选择简易计税还是一般计税方法,不能光考虑税务方面因素,还考虑甲方是否接受。

建筑企业在什么情况下可以适用简易计税办法?

企业一般纳税人假如提供清包工服务,假甲供工程和建筑服务老项目的,可以选择适用简易计税办法。因为上述这三类项目普遍缺少进项税额抵扣。

除此之外,根据财税(2017 )58号,自2017年7月1日起,建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构,提供工程服务,由建设单位自行采购全部和部分材料的,适用简易计税办法。注意,此类业务是没有选择余地的,只能按照简易计税办法

企业选用一般计税方法还是简易计税方法,应当综合考虑。

在建筑市场上有一个很大的问题,就是存在很多“三角债”,应收账款的催收非常困难。假如因为开票问题被甲方揪出辫子不放,付工程款不痛快,那就得不偿失了。

虽然简易计税办法为一般纳税人降低了不少税负,但他的后果就是只能开具3%的专用发票,甲方可抵扣进项税额少。在同样的报价之下,甲方肯定不喜欢3%的专用发票,而喜欢9%的。

所以建筑企业在选择计税方法时,应当综合考虑这方面的因素,而不是仅仅考虑节税的问题。

当然建筑企业也可以采取降价的措施来争取市场。只要降了价,甲方一般也能够接受可抵扣进项税额变少。

到此,以上就是小编对于园林绿化工程甲供材包括的问题就介绍到这了,希望介绍关于园林绿化工程甲供材包括的2点解答对大家有用。

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