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休闲农业是田园综合体开发建设中一项重要内容,有人提出“三位一体”开发的思路，觉得含有借鉴意义，因为从整个项目来说，整体性规划开发尤为重要，我认为顶层设计可以从生态、农业、休闲三个方面进行考虑。
生态特性要实现生态性,规划建设中要做到以下几点以保护景观自然资源和生态农业环境为基础,以休闲园区内外环境衔接和和谐发展为重点。
农业特性休闲园具备农业的生产功能,在充分发挥农业资源的天然属性、保留农业资源本质景观的基础上,注重衍生产品开发,实现功能的多样性。
休闲特性休闲特性体现得好与坏直接决定着游览园区的旅游者数量,决定着景区未来的发展后劲。
提供一点我个人的开发思路
首先,在外部它要纳入到区域旅游发展布局的系统工程中,必须服从区域高层次成主系统发展战略;在区际突出自己的特色,接照人无我有,人有我优,人优我特”的原则,在市导向的前提下立足于自身资源和产品特色优势,开发出具有绝对竞争优势、明显区别于周边地区的休闲表业园区及其观光、体闲、度假产品。
其次,在内部既要顾及各大功能区的整体协调,又要考虑产品营销全过程的协调。同时,休闲农业园区是以农业观光、农业休闲功能为主,兼有教育、娱乐、体育活动等多种功能的综合性旅游区,其功能区一般又包括观赏区示范区、体验区、产品区等,其规划布局要求全面协调、整体发展。市场调研和预测、优势分析、产品设计和开发、旅游基础设施及其相关的农业生产设施的建设,以及市场开拓、产品的经营和管理等旅游营销全过程,可以说环环相扣,关联性极强,也需通盘考虑,整体优化。
再次,休闲农业园区的周边多为农村,园区与农村是一个不可分割的整体,园区规划布局也应与农村建设规划相结合。只有建立在农村居民点和道路规划、土地开发整体规划、生态环境建设规划相吻合基础上的休闲农业园区规划,才会达到和谐而富有活力的效果。
对于这个问题，我根据从事农业领域多年的工作实践，谈一下个人感受。
休闲农业现在是一个比较热门的行业，上有国家和地方政策支持，下有企业和个人满腔热情。各种主题的休闲农业园神州大地遍地开花，有经营创收好的，也有垂死挣扎的，而且经营好的寥寥无几，大多数都在死亡线挣扎。盲目投资，凭情怀建设，同质化严重，没有亮点，不聚人气是普遍存在的现象。分析原因，缺少总体规划，缺少顶层设计是导致问题出现的主要原因。
因此，要想在休闲农业领域取得好的效果，提前做好规划设计是相当重要的：
1.规划设计一般会对现有建设条件进行全方位分析，找出优势，劣势，并分析项目可行性，有针对性的制定应对措施，降低建设风险，避免盲目投资。
2.规划设计会对目标市场和竞争市场进行分析，并对背景资源条件进一步挖掘，分析特色，确立发展的方向与主题，避免区域内休闲农业园同质化现象发生。
3.规划设计根据现在的基础条件，产业条件，合理的制定开发建设方案，划分主要的功能分区，策划配套的项目活动，优化种植业养殖业的品种搭配。不仅避免了盲目建设浪费资金，同时完善了休闲农业园的各项服务功能。
4.休闲农业园通过规划设计，合理的景观配置，将对园区环境有很大提升，将农田变花园，将果园变景观，不仅有农业生产作用，还有观光休闲效果。
休闲农业园是未来一段时间农业发展的一个趋势，不仅有利于推进三产融合发展，而且对于解决农村就业，增收，建设美丽乡村，促进乡村振兴都有积极的作用。
0621休闲农业的顶层设计其实说白了就是讲清楚如何赚钱的问题。
不管是区域休闲农业还是个体休闲农场，都需要先交由相对比较客观的市场定位和需求来判断，都需要去找一下基础公共设施，然后再去判断决策。
休闲农业的顶层设计，也就是商业模式，即赚钱的模式考虑清楚了，也就能够有相应的动作。
如过不合适就是遇到这种情况了，不过辛亏有信任，才有了休闲服务的采购者，才总体感觉发展更快。
1休闲农业的顶层设计一方面非常有必要，另一方面也非常的有难度。必须找专业机构来做判断，应该是选择什么样的市场，应该是做什么样的项目，应该做多大的规模大小合适。
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