大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于园林绿化工程量计算标准的问题,于是小编就整理了3个相关介绍园林绿化工程量计算标准的解答,让我们一起看看吧。
招投标工程,有了工程量清单,材料价格提供,费用相对低些,不要造价人员提供发票,大概可以按工程总造价的1/1000。
如果没有工程量清单,需要计算工程量,还要组价,费用相对多些,大概按工程总价的2/1000。
工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价:1 )土建安装工程200万元以下 总造价 3‰~5‰ 不少于2500元,抽钢筋另计 2 )土建安装工程300万元以下 总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 3 )土建安装工程500万元以下 总造价 2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计 4 )土建安装工程500~2000万元 总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 5 )土建安装工程5000万元以下 总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 6 )土建安装工程5000万元以上 总造价 2‰~4‰ 抽钢筋另计 7) 装饰工程预算 总造价 3‰~5‰ 不少于3000元 8 )园林建筑工程预算 总造价 3‰~5‰ 不少于3000元 , 抽钢筋另计 9) 绿化工程预算 总造价 3%~4‰ 不少于3000元 10) 项目估算、概算 总造价 2‰~4‰ 不少于3000元 11)电气安装防雷工程预算 总造价 2.5%~3‰ 不少于3000元 12)消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元
项目全过程造价服务: 项目总建安投资额的2%~5%
这几类工程机械的费用基本按台班计算,1台班通常按8小时计算,每日工作不足4小时按0.5台班计算,每日工作超出4小时不足8小时按1台班计算;因承租方的原因致使车辆在施工现场的整天闲置的,按每日1个闲置台班计算,闲置台班的费用一般约等于工作台班的1/4,具体由双方在合同中约定。
此外,还有按包月计费的租赁方式。
首先定义一下公摊。
公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
但公摊还有一层意思,即大家平均分摊。
小区绿化不是建筑共有面积,而是小区的配套。但绿化需要养护,养护需要费用,所以我们的物业管理费中就有一项是绿化养护费用。绿化养护费用按绿化养护要求,绿化的品种等来测算具体的养护成本,然后安建筑面积进行分摊。按这个我们也可以理解为,绿化需要公摊。
小区绿化算不算公摊
公摊建筑面积 :是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、楼道、楼道门厅等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
小区绿化:是指小区的整体园林绿化,如小区公园,花园、小区绿植,小区绿地,这些是属于小区配套,是小区业主共有共用的。它是建设在小区的土地上,小区的土地是全体业主共有使用权。但不属于公摊,是共有共用的属性,就像小区大门,围墙,道路,共有共用的性质。
小区绿化是由土地资源规划局在土地拍卖,小区建设规划时,规定小区的绿地率,一般不小于30%,也就是说绿地面积不小于小区占地面积的30%,开发商建设完成。绿地率与容积率一样是规划局规定的指标,硬性要求。同时开发商做好小区绿化,让小区的环境更漂亮一些,在出售时更有市场竞争力,且可以提升小区的楼面价值。
从羊毛出在羊身上说,开发商给小区配套的绿化,这也是小区开发的成本,所以这个钱肯定是后期经全体业主通过购买该小区的房子后分摊了。土地成本、绿化、小区道路、围墙等这些小区配套都是一样的,成本分摊,共有共用。
公摊一般是指建筑面积,公摊面积虽然属于共用,但基本上还是相邻产权使用比较多。且房屋公摊面积都会写在购房合同上,也是业主花钱购买的,后期在拆迁,销售上,是计入交易面积的。而小区绿化则不是。
到此,以上就是小编对于园林绿化工程量计算标准的问题就介绍到这了,希望介绍关于园林绿化工程量计算标准的3点解答对大家有用。
相关资讯: